東証住宅価格指数は、財団法人東日本不動産流通機構と早稲田大学の協力のもと、リピートセールス法を用いて算出された価値加重算術平均型指数です。算出する地域は、東京・埼玉・神奈川・千葉の各都県と、それらを総合した首都圏総合の5つです。 リピートセールス法とは、同質性を有する既存マンションの複数回の売買価格を活用し、既存マンションの価格水準の動向を推計する手法です。同様の手法が世界的に利用されていることから、既存マンション価格の国際的な比較等の目的で試験発表を行っております。

 

当指数は、2000 年 1 月の指数値を 100 とする。各月末までに成約した価格に基づいて算出した指数値を当該月の 2 ヵ月後に公表する。（例： 2011 年 3 月末までに成約した価格を利用した2011年3月の指数値は5月に公表）